В Беларуси планируется продавать жилье в лизинг. Это предусмотрено проектом Закона «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Беларусь», который разработан в соответствии с Указом № 99 от 25 февраля 2014 года «О вопросах регулирования лизинговой деятельности». Подробнее о нововведении мы попросили рассказать заместителя председателя Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания по бюджету и финансам Владимира Шитько.
Владимир Шитько
— Владимир Владимирович, эта норма позволит гражданам решить жилищный вопрос?
— Конечно. Многим представится такая возможность. Не каждый ведь может одномоментно выплатить всю стоимость жилья. Чтобы приобрести недвижимость в лизинг, достаточно сначала внести определенную сумму от общей стоимости покупаемого имущества, обычно она не ниже 25-30 процентов, а затем ежемесячно осуществлять выплаты в размерах, предусмотренных договором с лизингодателем. Он имеет право использовать предмет лизинга в качестве предмета залога для обеспечения исполнения обязательства по заключенному договору.
— Лизинг можно будет использовать только для покупки жилья?
— Гражданам представится возможность использовать механизм лизинга для приобретения имущества, например, автомобилей, бытовой техники и так далее. Ранее такая услуга была доступна только физическим лицам, которые осуществляют предпринимательскую деятельность.
— Кто может осуществлять лизинговую деятельность?
— Лизинговые организации, включенные в реестр таких организаций, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели без включения в этот реестр. Если последние занимаются реализацией, например, сложной бытовой техники, они тоже смогут продавать ее в лизинг. При этом ни индивидуальные предприниматели, ни лизинговые организации, включенные в реестр, не должны этого делать в обязательном порядке, а только по собственному желанию. Например, если производитель или продавец будет видеть, что у него возникли сложности с продажей, то часть товара он может реализовать в лизинг. Если у застройщика готовы покупать квартиры за полную стоимость, то ему незачем использовать лизинговые механизмы, в данном случае рынок будет диктовать условия работы.
— Владимир Владимирович, лизинг — это как бы альтернатива банковскому кредитованию?
— Полноценное внедрение лизинга для физических лиц снизит нагрузку на банковскую систему по кредитованию экономики. Приобретение гражданами недвижимости и предметов длительного пользования на условиях лизинга может стать альтернативным источником удовлетворения спроса населения на долгосрочное финансирование. Если лизинг заработает в полном объеме, у банков появится возможность уменьшить кредитование граждан. Также через лизинг интенсивнее будет реализовываться продукция отечественных производителей, снизятся складские запасы, появится возможность полностью загрузить производственные мощности предприятий.
— Когда заработает этот проект закона?
— Документ будет рассмотрен на осенней сессии Палаты представителей Национального собрания Беларуси.
Нина Столяренко.
